把房子登記在孩子名下規避風險可以到房產交易中心進行房產份額變更，減少子女名下的房產份額；可以到公證處進行房產公證，約定子女未成年時或在父母生前房屋產權收歸父母。那么房子登記在孩子名下如何保證？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房子登記在孩子名下如何才能規避風險
可通過下列措施規避風險：
（一）做好公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益歸父母所有。
（二）到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%，這樣當子女成年后自己購房時，計稅量將極其有限。
（三）增減產權共有人，等同于買賣，把一半的產權份額轉讓，繳納稅費按照這個份額來交就可以，當然也可以用贈與的方式去名。
二、登記在孩子名下的房子離婚時如何處理？
登記在孩子名下的房子離婚時仍然屬于孩子所有的，父母離婚并不影響孩子名下的財產歸屬，其所有權人是孩子，而不是離婚的父母一方。離婚的夫妻只能分割夫妻共同財產。
根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
三、房產過戶給女兒需要什么手續
（一）贈與的方式
父母將房產以贈與方式過戶給子女需辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納其他的稅費。
（二）出讓的方式
父母以出讓方式將房屋過戶給子女時，房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
（三）繼承方式
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
以上就是小編為大家解答的關于房子登記在孩子名下如何保證問題的相關法律知識內容了，綜上所述呢，我們可以了解到不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。如果您還有其他問題，歡迎咨詢律師。


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