一、融資租賃和融資性售后回租的區別
融資租賃的賣方是設備供應商，交易過程中一般出租方、承租方、供應商。售后回租的賣方是客戶本身，交易過程中的供應商變成了承租方自身。融資性售后回租的標的物是當時承租人出售的動產或不動產，融資租賃的標的物是融資公司自行購置再出租給承租人。
融資租賃：指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動，可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。
融資性售后回租：是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售后回租業務的企業后，從事融資性售后回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。
二、融資租賃的特征
1.租賃標的物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
2.承租人負責檢查驗收制造商所提供的設備，對該設備的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
3.出租人保留設備的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，并負責租賃期間設備的管理、維修和保養。
4.租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有設備毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
5.租期結束后，承租人一般對設備有留購、續租和退租三種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。
三、融資租賃合同無效的情形有哪些
法律規定，融資租賃合同是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
融資租賃合同無效的情形有以下幾種：
1.出租人的資格不合法，導致合同無效。
2.融資租賃標的物違法，導致合同無效。
3.承租人與出賣人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同無效。
4.以融資租賃合同形式規避國家有關法律、法規的合同為無效合同。
5.依照有關法律、法規規定應認定為無效的融資租賃合同。


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