所謂的商品房預售許可，屬于一種批準文件，屬于市人民政府以及縣人民政府相關房地產行政部門根據房地產開發企業所銷售的商品房批準的，而商品房預售許可主管機關是市住房建造局，那么，沒有預售許可證可以怎么賠償？下面看看小編介紹吧！
一、沒有預售許可證可以怎么賠償
最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第九條的規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，如果故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任；那么根據這條的規定，開發商有沒有故意隱瞞或是提供虛假商品房預售許可證的事實將是主張賠償的關鍵問題，如果能舉證證明開發商未向您提供預售許可證就簽訂了預售合同的這一事實，就可以要求開發商支付已付購房款一倍的懲罰性賠償款。
二、什么是商品房預售許可證
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印制、辦理登記審批和核發證書。
房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
三、商品房預售許可證的條件
（一）開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書和使用土地批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；
（六）物業管理方案已落實。買現房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得房地產權利證書等。
上述文章屬于關于“沒有預售許可證可以怎么賠償”的介紹，主要介紹了沒有預售許可證可以怎么賠償，根據以上分析，可以得知，除此以外，還有商品房預售許可的概念以及條件，對于商品房預售許可方面的法律問題，可以自行咨詢律師！


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