在現(xiàn)實生活中，很多人都非常關心宅基地用地面積的問題，那么宅基地用地面積怎么算？農(nóng)村宅基地面積規(guī)定？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
一、宅基地用地面積怎么算
宅基地面積的計算方法：
（一）建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；
（二）挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；
（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分攤。農(nóng)村村民有關宅基地需遵守“一戶一宅”的原則，并且宅基地的面積不得超過農(nóng)村宅基地管理辦法中規(guī)定的標準。
二、農(nóng)村宅基地面積規(guī)定
（一）建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;
（二）挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;
（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用 樓上的農(nóng)戶分攤面積為一半，其余為共用面積;
（四）通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。
三、宅基地面積包括哪些
宅基地的面積是指宅基地上的建筑物的占地面積與宅基地的空閑面積之和，包括經(jīng)規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部建設用地面積及本宅基地的空壩的面積。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進行抵押嗎？
所謂農(nóng)村宅基地，是指按照我國法律法規(guī)的規(guī)定標準享受使用的、用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地，這個權(quán)限僅為集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員。根據(jù)我國的法律法規(guī)，我國農(nóng)村居民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不能超過省或區(qū)市規(guī)定的標準，具體的標準還是要看各個省的情況和規(guī)定。我國民法典第三百九十九條中明確規(guī)定禁止宅基地的抵押。
通過上文對宅基地用地面積怎么算的內(nèi)容詳解，相信大家對宅基地的面積計算標準和審批程序有了更深的了解。以上就是小編為您詳細介紹關于宅基地用地面積怎么算的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。


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