一、還在還貸的房子能抵押貸款嗎
還在還貸的房子能抵押貸款，不過需要滿足相應的條件才能申請。二次抵押貸款的房屋必須是優質住房和商業用房、必須是現房、必須是同一銀行貸款所購買的房、還需要本人是房屋抵押的抵押權人、且房屋具有很大的升值空間等。
二、房子貸款的流程是什么
1.了解征信情況。首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。
2.了解銀行。在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然后進行比較，選出一個劃算的銀行。
3.準備貸款所需的資料。身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證;戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印;婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等;工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上;
4.查檔證明。這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理;銀行所需的其他資料。
5.簽訂貸款合同。符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。
6.等待銀行放款。有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。
三、房屋貸款逾期了會怎么樣
房屋貸款逾期了的后果是一次沒有還款，銀行將以電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時產生罰息；連續三次未還款，銀行將進行催收，同樣產生罰息；逾期還款次數達到六次及以上，房產將被凍結；銀行與借款人協商無果，銀行可以通過法律程序對抵押房產進行拍賣。


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