我們都知道，如果在購買房子時，選擇在中介進行購買也是有一定的保障的，中介收取一定的服務費用。那么應該怎么挑選房屋中介？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、應該怎么挑選房屋中介
實踐證明，選擇一家稱心如意的中介公司可通過以下方式來篩選：
（一）看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址：這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人該公司成立情況及經營情況來確定，以防空頭公司詐騙。
（二）看中介公司營業執照以確定該公司的營業資質，看是否可以進行二手房中介業務。
（三）看中介公司營業執照確定它的注冊資金，要看公司的風險承受能力即該公司的注冊資金能大于該房屋的總價或該中介公司為品牌公司，擁有良好的誠信，一旦發生糾紛，作為消費者的客戶能得到妥善解決。
（四）看該中介公司是否擁有有合法的房地產經紀人資質的從業人員，是否是有房地產經紀人資格的業務員在為您提供中介服務。
（五）看該中介公司與您簽訂的居間合同是否經過備案，由于二手房交易中有很多專業術語和一些行規慣例，而國家并未要求所有的二手房中介使用法定文本，允許中介公司與委托方自由協商簽訂相關的委托合同或中介公司自行制定格式居間合同。由于格式合同一般為公司制作，對于格式合同的使用要求就是格式合同應在使用區的工商局進行備案，而凡是在工商局備案的格式合同在備案時工商局就已經就相關的條款進行審核了，就有關消費者的權益進行了相關的調控，基本能保障消費者的權益。
（六）看該中介公司是否有專業的從業人員負責簽約并辦理相關的后續服務。
二、房屋中介收費的種類以及服務范圍
（一）首先就是中介費。房產交易的雙方在中介的介紹撮合下完成的房產交易，需要向中介支付服務費。中介只是為本次交易服務，日后發生的任何事情，都依照購房合同辦理，中介沒有直接的責任。
（二）其次是貸款擔保費。房產交易中房款涉及到按揭貸款的需要繳納貸款之后在辦理過戶，這時中介可以提供擔保，為其服務。中介雖然收取了貸款擔保費用，并不是由中介到銀行辦理擔保，而是與中介合作的擔保公司。中介只是中間介紹人。
（三）還有貸款服務費。這方面費用是和中介幫忙辦理的房產貸款事宜，但是相關需要親自辦理的手續，中介是不能代理的。
（四）再有就是辦理房屋的入住手續。中介只是幫忙與物業溝通辦理入住手續，而不是驗房，這還要房主自己辦理。
（五）后還有代辦的各種費用，雖然中介可以代辦房產交易過程中的種種事情，但是關于公證等方面的事情有時還是需要親自辦理的。
三、房屋中介服務內容有哪些
（一）行情調查
收集、調查、征詢買賣價格的行情;房屋戶型比較;買賣雙方的心理價格比較;有關政策變動的影響;進行各種形式的信息發布活動等。
（二）使用狀況調查
收集、調查、征詢房屋座落的環境、使用年限、是否隱瞞缺陷;房屋內的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復;設備轉讓價格及有關費用是否結清;向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。
（三） 權籍調查
向房地產交易調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄;調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件;核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。
（四） 確定成交意向
中介公司有義務陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境;約定洽談時間、確定買賣雙方的成交意向;出示和認定權籍資料、確定當事人身份;選擇合同文本，進行簽約指導、見證;如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。
（五）辦理產權過戶
雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。
在中介簽訂合同前，一定要對相關的服務費進行約定，否則就會產生很多不必要的糾紛。以上就是小編為您詳細介紹關于應該怎么挑選房屋中介的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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