一、老人房子過戶給子女的費用
老人房子過戶給子女的費用如下：
1.公證費，在對贈送協議進行公證的時候，就會產生這筆費用，要按照評估價的1%-2%去收取。
2.房屋評估費，這筆費用占據房屋評估價的0.5%。
3.登記費，80元。
4.個人所得稅，征收比例是差額的20%。
5.增值稅及附加，占據房屋成交價格的5.5%。
二、辦理房產過戶需要多久
受理登記申請之日起30個工作日內辦好。但各地手續程序不同，所需時間會不同。如果已經辦好購房合同，只是過戶是不用30天。可以先到當地不動產登記中心咨詢，并且預約時間。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。
《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
三、不能辦理過戶的房屋有哪些
1.未經立項批準或私自變更立項所建造的房屋；
2.未取得規劃審批所建造的房屋；
3.土地產權存在糾紛的房屋；
4.既沒有銷售許可證，又沒有產權證的房屋；
5.未經驗收或者經驗收不合格的房屋；
6.土地或者房屋未解除抵押的；
7.開發商未繳納相關稅費的；
8.利用集體所有土地所開發建造的房屋。


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