在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人都會(huì)辦理貸款，對(duì)于貸款而言，審批條件是非常嚴(yán)格的，很多當(dāng)事人都要提供抵押擔(dān)保，那么可以用農(nóng)村房產(chǎn)證抵押貸款嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、可以用農(nóng)村房產(chǎn)證抵押貸款嗎
根據(jù)《土地管理法》第62條第4款的規(guī)定，農(nóng)村村民可以出賣(mài)住房，即實(shí)現(xiàn)私有房屋的所有權(quán)在不同所有者之間的轉(zhuǎn)讓。既然農(nóng)村房屋可以依法買(mǎi)賣(mài)，那么，用于抵押貸款應(yīng)該是可以的。
不過(guò)，抵押房產(chǎn)的要求是：產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)債務(wù)糾紛，同時(shí)集體土地性質(zhì)的房產(chǎn)是不可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款的。由于您的房產(chǎn)在農(nóng)村，所以很有可能是集體土地性質(zhì)的房產(chǎn)。
在貸款辦理機(jī)構(gòu)的選擇上，建議您選擇農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行或地方商業(yè)性農(nóng)業(yè)銀行。上述銀行對(duì)于具有農(nóng)業(yè)性質(zhì)的貸款業(yè)務(wù)品種比較多，也許可以解決房產(chǎn)土地性質(zhì)的問(wèn)題。
二、房產(chǎn)證明怎么開(kāi)
攜帶身份證，身份證復(fù)印件，戶口本，婚姻證明，購(gòu)房合同復(fù)印件去房管局開(kāi)具。各地具體要求不同，可以先咨詢(xún)房管局再去辦理。開(kāi)房產(chǎn)證明需要準(zhǔn)備不同的資料：如果夫妻雙方不在一個(gè)戶口本上，必須攜帶兩個(gè)戶口本，如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明。如果單身只需要身份證、戶口本即可，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協(xié)議。開(kāi)房產(chǎn)證明費(fèi)用及領(lǐng)取時(shí)間：查詢(xún)結(jié)果3個(gè)工作日后可領(lǐng)取，每出具一份房產(chǎn)證明結(jié)果需要30元。各個(gè)地方行政不同，具體準(zhǔn)備資料和費(fèi)用等信息請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫郑陨闲畔⒐﹨⒖肌?br>三、農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么申請(qǐng)
首先如果要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證是需要走一系列流程的。你首先申請(qǐng)的就是宅基地使用權(quán)，要國(guó)土局頒發(fā)的基地土地使用證，然后如果要在土地建房的話就要向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處申請(qǐng)建設(shè)報(bào)批手續(xù)，竣工以后要去規(guī)劃建設(shè)部門(mén)，申報(bào)竣工驗(yàn)收取得合格證明。當(dāng)一切完畢之后就要像當(dāng)?shù)氐姆抗芩岢錾暾?qǐng)了，要將房屋合格證，土地使用證還有報(bào)建驗(yàn)收，房屋面積測(cè)繪等相關(guān)材料提交給房管所，然后房管所再進(jìn)行審核和公告，最后登記發(fā)證。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于可以用農(nóng)村房產(chǎn)證抵押貸款嗎的相關(guān)知識(shí)，農(nóng)村房屋可以依法買(mǎi)賣(mài),那么,用于抵押貸款應(yīng)該是可以的。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。


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