在現實生活中，針對房產進行買賣往往是需要當事人按照規定辦理房產證的，一般房產證的辦理有專門的要求，那么自行辦理房產證需要多久？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、自行辦理房產證需要多久
不超過90天?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
二、房產證辦理所需費用
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
（一）商品房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
（二）房改房
契稅（同上）
印花稅（同上）
土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%
如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
（三）經濟適用房
契稅（同上）
印花稅（同上）
三、自行辦理房產證流程
到不動產登記中心預約、按時進行辦理。第一步：確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權第二步：到管理部門領取房屋（地）所有權登記申請表第三步：拿測繪圖（表）第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件第五步：繳納公共維修基金、契稅第六步：提交申請材料第七步：按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等
以上就是小編為您詳細介紹關于自行辦理房產證需要多久的相關知識，辦房產證需要多久，一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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