現在人們買新房子的時候一般都會購買一個或者兩個車位，但是車位到手之后可能會由于各種原因而不想要了，比如車位過小導致停不了車，那么買了車庫能退嗎、業主買了房子車庫門前面的面積業主有使用權嗎、車庫算房產嗎，以下由小編為您一一解答，希望對您有所幫助。
一、買了車庫能退嗎
如果有約定，按照約定可退則可退，如果沒有約定的話，當事人想要退車位的，屬于違約行為，需要支付違約金才能退車位。
根據《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、業主買了房子車庫門前面的面積業主有使用權嗎
（一）從產權上講，只有車庫是屬于你個人所有的；
（二）車庫外的，都是公共面積。但你是不動產所有人，你依法享有相鄰權。
相鄰權，是指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。
具體到車庫門前，沒有什么幾米不幾米的規定，但車輛出入庫形成的必經通道，你享有通行的權利，他人不得阻止或堵塞。否則，你有權要求排除妨礙；他人臨時占用的，應當及時清除，恢復原狀。
三、車庫算房產嗎
車庫不算房產。事實上，車庫雖然有一層，但是人們為了方便平時算房屋還有辦理房產證的時候都不會把車庫包含在內。如果車庫要想有《房屋所有權證》，應同時滿足以下條件：
（一）層高在二點二米以上或以上部分。
（二）車庫不能是屬于違章建筑，也就是說車庫的建設必須是經過了所在地城市規劃管理部門的批準，樓房的總層高和總建筑面積都在《建設工程規劃許可證》的范圍內。
（三）開發建設單位辦理了房產的初始登記。
（四）該房產沒有被開發商設定抵押或其他限制。
以上就是由小編編輯整理的與買了車庫能退嗎相關的法律知識，業主想要在購買車庫之后卻想退車庫的話，應當按照合同約定協商處理，一般來說是不可退的。如果您就車庫買賣相關問題還有疑問的，歡迎向律師咨詢。


API認證是什么
批發零售及餐飲企業穩增長獎勵政策解讀
ISO14001的生命周期與審核
遭受一次家暴能起訴離婚嗎
行賂十萬判幾年
遺產分配順序和比例
事業單位的合同工能上社保嗎
聘用人員工傷期間工資怎么算