一、寫租房合同應注意哪些問題
寫租房合同應注意的問題如下：
1.租房合同主體是否合格；
2.租房合同的客體是否合格；
3.房屋租賃手續是否完備；
4.租房合同內容是否齊全。
《民法典》第七百零四條：租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款
二、房屋租賃合同具備法律效力需滿足什么條件
房屋租賃合同具備法律效力需滿足以下條件：
1.簽訂合同的主體為完全民事行為能力人，并且出租人對房屋具有所有權；
2.房屋是合法出租的；
3.租賃合同的內容符合法律規定；
4.已經辦理了備案登記。
根據《城市房地產管理法》第五十四條規定
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。
三、房屋租賃合同續簽要押金嗎
房屋租賃合同續簽不要押金，如果之前交納的押金沒有清償或者退還的，可以不需要再交納押金，如果已經清償了或者退還的，根據其簽訂的租賃合同要求重新交押金。
《民法典》第七百三十四條
租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。


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