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武漢房屋租賃備案登記去哪里,備案登記的流程是什么

發布時間:2025-05-10 點擊:31
武漢房屋租賃備案登記應當到武漢房地產登記機構辦理。備案登記的目的主要是為了能夠更好的管理房屋租賃市場,為了避免出現一屋租給多個承租人的情形。武漢房屋租賃備案登記的流程是先持租賃合同以及有關規定的文件進行登記申請,之后主管部門對租賃合同進行審核,在審核合格之后頒發《房屋租賃證》。
一、武漢房屋租賃備案登記去哪里
武漢房屋租賃備案登記應按規定到武漢房地產登記機構辦理。
法律依據:
《商品房屋租賃管理辦法》第14條,房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的,當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
房屋租賃合同登記備案主要是為了便于加強管理,同時讓大家知道該房屋已經被租出去了。沒有登記備案,合同還是合法有效的,雙方必須按照合同的規定履行。
二、武漢房屋租賃備案登記的流程是什么
武漢房屋租賃備案登記有以下流程:
1.登記申請。
房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持有關規定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋,還須提交委托代管人受權出租的證明。
2.主管部門對租賃合同進行審核。
3.房屋租賃申請經協調、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后,頒發《房屋租賃證》。
三、武漢房屋租賃備案登記需要什么材料
武漢房屋租賃備案登記需要的材料有:
1.房地產權屬證書或其他有效憑證復印件一份;
2.房屋租賃登記備案申請表一份;
3.房屋租賃合同一份;
4.申請人的身份證明:申請人為自然人的,提交身份證件復印件;為企業法人的,提交企業營業執照復印件、法定代表人身份證件復印件;為其他組織的,提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件,并提供單位的法人委托書及經辦人身份證復印件;
5.委托他人代理的,應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件;
6.轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明;
7.凡提供的資料為復印件的,需核對原件。


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