一、租戶擅自改動建筑主體房東怎么處理
租戶擅自改動建筑主體房東的處理是可以要求租客賠償或恢復原狀。租賃雙方應當按照合同約定自覺履行義務,按照租賃物的性質使用租賃房屋,擅自改動租賃房屋建筑主體結構致使租賃物受損的,房東可以解除合同并要求賠償損失。
《民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
二、房屋租賃合同最長多長時間
房屋租賃合同最長時間是20年，超過20年的，超出部分是無效的。
《中華人民共和國民法典》
第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
三、房屋租賃合同糾紛管轄權的確定
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同糾紛案件的協議管轄即合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。


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