在現實生活中，我們都知道房產證對我們購買房屋者來講都是比較重要的證件，因此，房產證是能夠證明我們擁有所有權的，那么回遷房怎么辦理房產證？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、回遷房怎么辦理房產證
（一）甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內填寫時間及房屋相應信息（可參照房產證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。
（二）申請人交易所填寫私有房屋權屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫房屋權屬情況。
（三）填寫的房地產買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時當著房產交易人員的面，買賣雙方簽字、按手印。
（四）權利人或申請人持房屋所有權證、身份證到當地房產交易所，地產產權產籍管理中心大廳，填寫查檔申請進行核檔，交費后領取房屋權屬登記薄信息核檔證明;然后交費后調取房屋平面圖。
（五）持上述所有資料到地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監證費后領取房屋所有權證。
二、回遷房有房產證嗎如何辦理
（一）回遷民發拿到回遷房的購房合同時，通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書，所以回遷房是有房產證的。
（二）如何辦理
1、開發商應該于什么期限內辦理房產證（如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）;
2、開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;
3、約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或xx發生錯誤的情況時如何處理，較好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;
4、約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證;
5、約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;
6、約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。
三、辦理回遷房的房產證需要多長時間
回遷房一般是開發商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委托代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有關系，不會沒有的，時間得問開發商。回遷房2年內不能辦理回遷房過戶，2年后辦理房產證應該沒問題了。
以上就是小編為您詳細介紹關于回遷房怎么辦理房產證的相關知識，拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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