在現實生活中，針對當事人之間的債權債務關系往往是會設定抵押的，很多時候針對簽訂的抵押合同會存在無效的情況，那么什么時候抵押合同無效？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、什么時候抵押合同無效
（一）債務人有多個債權人時，而將其全部財產抵押給其中一個債權人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權人的合法權益，這種抵押合同無效;
（二）對國有企業業已確認為關鍵設備、成套設備或重要建筑物設立抵押而未經政府主管部門批準的抵押合同無效;
（三）破產企業在法院受理企業破產案件前六個月至破產宣告期間，對原沒有抵押的債務設定的抵押而簽訂的抵押合同無效;
（四）債務人與個別債權人惡意串通，將其大部分財產抵押給一個債權人，從而喪失履行其他債務能力的，該抵押合同無效。
二、民法典中抵押合同無效應該怎么申請
民法典規定，抵押合同無效的，合同自始至終不具有法律效力，無效的抵押合同不需要申請，抵押權不成立。
《中華人民共和國民法典》
第一百五十五條 【無效、被撤銷的民事法律行為自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百五十七條 【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
第四百條 【抵押合同】設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額;
（二）債務人履行債務的期限;
（三）抵押財產的名稱、數量等情況;
（四）擔保的范圍。
三、借款合同無效擔保合同是否有效
借款合同無效時，擔保合同一般為無效合同。擔保合同是對于借款合同中的債權起擔保作用的從合同，其效力歲者主合同的無效而無效。擔保合同無效后，有過錯的合同當事人應承擔責任。
根據2021年實施的《民法典》第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
以上就是小編為您詳細介紹關于什么時候抵押合同無效的相關知識，當事人之間簽訂的合同違反了法律的相關規定的是無效合同。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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