在物業的案例中，已經有一個案子被告上法庭，這意味著房產公司100%勝訴。究其原因，并不是物業公司全權負責，而是法院在審理過程中根本沒有考慮過無視業主為被告的原因。 這是物業管理費訴訟程序的當前運作。接下來，小編將為您介紹如何向物業起訴的相關內容！歡迎您的閱讀！
一、如何向物業起訴
個人起訴物業需要寫訴訟狀，提交訴訟狀、身份證復印件、訴訟費、證據到法院立案大廳辦理手續。但起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。如果個人沒有拖欠水電費用，物業公司斷水斷電，是違法的，可以到法院起訴維權。同理，沒有繳納物業費，也是事實，物業公司可以依法起訴，勝訴后可以申請執行。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
二、起訴的分類
民事訴訟法中的起訴，是指民事法律關系主體因自己的或依法受其管理、支配的民事權益受到侵犯，或者與他人發生爭議，以自己的名義請求法院予以審判保護的訴訟行為。
刑事訴訟中的起訴，指享有控訴權的國家機關和公民，依法向法院提起訴訟，請求法院對指控的內容進行審判，以確定被告人刑事責任并依法予以刑事制裁的訴訟活動。人民法院審理的各種案件，是以公訴機關或者當事人的起訴為前提，如果沒有人起訴，法院對任何案件都不主動審理。法院如果接受起訴，同意進行審理，稱為受理。起訴的成立，標志訴訟中審判程序開始。
三、物業管理的含義
物業管理，是指物業管理企業受物業所有人的委托，依據物業管理委托合同，以及國家有關的法律法規，對物業的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
物業管理企業，通常稱為物業管理公司。物業所有人，即產權人，亦稱為業主。業主可以是個人、集體、國家。
以上便是小編對如何向物業起訴的全部介紹。另外，　受理是人民法院接到原告的起訴后，決定接受原告的起訴并開始訴訟程序的行為。人民法院經過審查，認為原告的起訴符合法律規定的條件，必須受理案件。希望對您有所幫助，若有更多法律問題，可以咨詢相關律師


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