在現實生活中，我們都知道不動產的類型有很多，其中包括了房產、土地等等，那么房子不動產權證和房產證有區別嗎？不動產權證有什么好處？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房子不動產權證和房產證有區別嗎
房子不動產權證和房產證有區別。
（一）名稱不同不動產權證和房產證最大的區別就是名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。
（二）內容不同房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。
（三）發證機關不同不動產權證和房產證的發證機關不同，房產證印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“xx縣國土資源局不動產登記專用章”。
（四）費用不同在辦理不動產證和房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產證的時候需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。
（五）版本不同不動產證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利；集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而房產證只有一版本。
二、不動產權證有什么好處
（一）憑證件獲得拆遷補償，隨著城鎮化建設的不斷加快，在這過程中，難免要征收到農村的土地，或讓你易地搬遷。假如我們手里有不動產權證，就可以領取兩份補償，一份是宅基地補償，一份是房屋補償。因此不動產權證顯得很重要。
（二）憑證件可以抵押貸款，現在土地改革，其目的就是為了盤活我們的土地資源，讓我們農民可以從土地、宅基地、房屋等資產中獲得收益，增加收入，還可以進行抵押，有需要搞養殖和種植業的加工農副產品的就可解決資金短缺問題。
（三）憑證件可以避免因房屋、土地使用出現的糾紛，在咱農村有很多街坊鄰居親戚朋友，房地基、地塊邊界沒劃清楚，而出現的打架斗毆，甚至頭破血流事件。還有就是政府在征用士地拆遷時，農民也會因為土地權屬問題產生各種矛盾。如果咱農民朋友有了不動產權證，就可以很好地解決這些矛盾糾紛問題了。因為不動產權證注明了房屋的邊界面積，能很好地保護咱農民的權益。
三、不動產權證去哪里辦理
所謂不動產權證，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是說如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行房地合也就是房產證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產權證。根據不動產登記的規定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利沖突。房屋不動產登記前需先辦土地證。所需資料：分割轉讓許可證的原件、宗地圖復印件、房產證復印件、購房發票復印件、購房合同復印件、契稅發票復印件、申請人身份證復印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。 辦理地址是房產所在地國土部門。辦理時間一般來說辦理土地證需要20個工作日左右。辦理費用按照土地初始登記收費標準，城鎮居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
以上就是小編為您詳細介紹關于房子不動產權證和房產證有區別嗎的相關知識，綜上所述，我們知道如果有買房子打算的話，一定要多做一些相關的準備工作，了解一下買房的相關知識。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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