一、過戶后舊房產證怎么處理
過戶后舊房產證的處理方式是：由房管局收回。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十三條 因不動產權利滅失等情形，不動產登記機構需要收回不動產權屬證書或者不動產登記證明的，應當在不動產登記簿上將收回不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項予以注明;確實無法收回的，應當在不動產登記機構門戶網站或者當地公開發行的報刊上公告作廢。
二、辦理房產過戶手續的程序如何
辦理房產過戶手續的程序如下：
1.到不動產登記機構提出書面申請；
2.提交身份證明、合同等過戶材料；
3.受理后審核材料；
4.三十個工作日內完成過戶登記，發放不動產權屬證明。
根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
三、不能辦理過戶的房屋有哪些
不能辦理過戶的房屋有如下：
1.未經立項批準或私自變更立項所建造的房屋；
2.未取得規劃審批所建造的房屋；
3.土地產權存在糾紛的房屋；
4.既沒有銷售許可證，又沒有產權證的房屋；
5.未經驗收或者經驗收不合格的房屋；
6.土地或者房屋未解除抵押的；
7.開發商未繳納相關稅費的；
8.利用集體所有土地所開發建造的房屋。


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