抵押物怎么辦抵押登記
發(fā)布時間：2025-04-21 點(diǎn)擊：38
在現(xiàn)實(shí)生活中，很多時候針對債權(quán)債務(wù)關(guān)系，當(dāng)事人都是會設(shè)定抵押的，一般需要按照規(guī)定辦理抵押登記，那么抵押物怎么辦抵押登記？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、抵押物怎么辦抵押登記
（一）辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：
1、房地產(chǎn)抵押登記申請書；
2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
3、抵押合同；
4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；
5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；
7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
（二）受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。
（三）審核
登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請：
權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地）而未取得有關(guān)部門同意的；根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。
二、辦理房產(chǎn)抵押登記多久
現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個工作日。
《房屋登記辦法》第二十三條：自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；
（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；
（三）預(yù)告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計(jì)入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
三、按揭抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。
按照規(guī)定，如果購買的是期房，在整個購房流程中，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有兩處：
一處是購房者簽訂商品房預(yù)售合同后，在辦理按揭時，與貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時產(chǎn)生80元/件（非住宅為550元/件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)；
第二處是商品房竣工交付后，購房者需要與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生一筆80元/件（非住宅為550元/件）的登記費(fèi)用。
登記費(fèi)的收取對象為申請人。
房屋所有權(quán)的抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房的預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于抵押物怎么辦抵押登記的相關(guān)知識，針對抵押物要辦抵押登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
交通肇事罪自首情節(jié)的認(rèn)定是什么
SA8000認(rèn)證審核要點(diǎn)
ISO14001認(rèn)證審核前需要準(zhǔn)備什么資料
法院不能凍結(jié)的14種賬戶
AEO認(rèn)證證書全稱是什么
ISO15189認(rèn)證咨詢申請的檢測校準(zhǔn)能力應(yīng)為常開展且成熟項(xiàng)目
申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)必須要有自主知識產(chǎn)權(quán)嗎
集體傳銷活動罪既遂法院怎么量刑?
一、抵押物怎么辦抵押登記
（一）辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：
1、房地產(chǎn)抵押登記申請書；
2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
3、抵押合同；
4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；
5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；
7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
（二）受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。
（三）審核
登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請：
權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地）而未取得有關(guān)部門同意的；根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。
二、辦理房產(chǎn)抵押登記多久
現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個工作日。
《房屋登記辦法》第二十三條：自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；
（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；
（三）預(yù)告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計(jì)入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
三、按揭抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。
按照規(guī)定，如果購買的是期房，在整個購房流程中，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有兩處：
一處是購房者簽訂商品房預(yù)售合同后，在辦理按揭時，與貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時產(chǎn)生80元/件（非住宅為550元/件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)；
第二處是商品房竣工交付后，購房者需要與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生一筆80元/件（非住宅為550元/件）的登記費(fèi)用。
登記費(fèi)的收取對象為申請人。
房屋所有權(quán)的抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房的預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于抵押物怎么辦抵押登記的相關(guān)知識，針對抵押物要辦抵押登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
交通肇事罪自首情節(jié)的認(rèn)定是什么
SA8000認(rèn)證審核要點(diǎn)
ISO14001認(rèn)證審核前需要準(zhǔn)備什么資料
法院不能凍結(jié)的14種賬戶
AEO認(rèn)證證書全稱是什么
ISO15189認(rèn)證咨詢申請的檢測校準(zhǔn)能力應(yīng)為常開展且成熟項(xiàng)目
申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)必須要有自主知識產(chǎn)權(quán)嗎
集體傳銷活動罪既遂法院怎么量刑?