在現實生活中，大部分人買房都是會選擇去銀行辦理貸款的，一般貸款會根據實際情況分期償還，那么你知道房貸還清了需要辦哪些手續嗎？小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、房貸還清了需要辦哪些手續
把房貸還清了之后，我們還需要與銀行辦理結清的手續，因為你還有他向權證抵押在銀行。沒有將他項權證取出來，并不能夠代表這個房子還真正屬于你，所以你需要到銀行去辦一下注銷。還需要帶上房產證、他項權證，包括本人的身份證，到當地的房管部門去辦理注銷登記手續。
二、房屋貸款逾期怎么處理
房屋貸款逾期的處理方式是，當事人需及時還款，并償還逾期還款期間的逾期利息。如果當事人確實無力償還的，可向貸款人說明情況，并申請延遲還款期限。
三、怎么還房貸更劃算一些
現在有一種比較流行的說法，說銀行放貸要先收利息，月供前期還的都是利息，等利息都還完了再還本金。其實，這種說法并不正確。銀行在為借款人計算房貸還款額的時候，一般是按月計息。借款人所還的月供金額由兩部分組成，一部分是本金，一部分是利息。兩者相加，正好是每月所還的月供金額。
目前，銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個月還款的本+息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區。
假設借款人選擇等額本金還款方式，總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第1個月還：本金1萬元加上100萬元本金借1個月應付的利息數;到了下個月，還本金還是1萬元，再加上（100-1）=99萬元本金借1個月應付的利息數。顯然，下個月的利息少于本月（本金變少），所以總還款額也少于本月。這樣一來，以后每個月總還款金額越來越少，較后還清。
在等額本金還款方式下，由于前期歸還的本金比較多，所以相對于等額本息還款方式而言，借款者支付的利息總額要少一些。不過采用這種方式是不是劃得來，卻需要好好分析。
一旦選擇等額本金還款模式，由于借款人所借的本金數量相對于等額本息而言，本金會提前歸還。此時，借款人需要考慮資金的邊際使用效益。如果有更好的投資機會，能帶來超出支付銀行借款利息的回報，那就可以選擇等額本息方式，讓本金在手中多停留一會兒。
以上就是小編為您介紹的關于房貸還清了需要辦哪些手續的相關內容，把房貸還清了之后，我們還需要與銀行辦理結清的手續，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業律師，歡迎您進行法律咨詢。


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