申請貸款購買房產是當前獲取資金購買房產重要的手段之一。申請房貸的，通常需要經過銀行的審批才可以放款。那么你知道房貸的審批具體需要多長時間嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了房貸審批需要多長時間相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房貸審批需要多長時間
房貸一般需要在三周內審批下來。遞交房貸申請后三天內可以收到銀行回復，銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續(xù)需要約十個工作日，交易中心發(fā)放他項權證后銀行于三個工作日內放貸，具體可以聯(lián)系經辦網點或貸款客戶經理確認。
二、辦理房貸的手續(xù)有哪些
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：（一）申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。（二）購房協(xié)議書正本。（三）房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。（四）申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。（五）開發(fā)商的收款帳號1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
三、怎么還房貸更劃算一些
（一）現(xiàn)在有一種比較流行的說法，說銀行放貸要先收利息，月供前期還的都是利息，等利息都還完了再還本金。其實，這種說法并不正確。銀行在為借款人計算房貸還款額的時候，一般是按月計息。借款人所還的月供金額由兩部分組成，一部分是本金，一部分是利息。兩者相加，正好是每月所還的月供金額。
（二）目前，銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個月還款的本+息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區(qū)。
（三）假設借款人選擇等額本金還款方式，總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第1個月還：本金1萬元加上100萬元本金借1個月應付的利息數(shù);到了下個月，還本金還是1萬元，再加上（100-1）=99萬元本金借1個月應付的利息數(shù)。顯然，下個月的利息少于本月（本金變少），所以總還款額也少于本月。這樣一來，以后每個月總還款金額越來越少，較后還清。
（四）在等額本金還款方式下，由于前期歸還的本金比較多，所以相對于等額本息還款方式而言，借款者支付的利息總額要少一些。不過采用這種方式是不是劃得來，卻需要好好分析。
（五）一旦選擇等額本金還款模式，由于借款人所借的本金數(shù)量相對于等額本息而言，本金會提前歸還。此時，借款人需要考慮資金的邊際使用效益。如果有更好的投資機會，能帶來超出支付銀行借款利息的回報，那就可以選擇等額本息方式，讓本金在手中多停留一會兒。
由此可知，銀行對于當事人住房貸款的申請進行審批通常需要三周左右的時間，審批完畢即可放款。以上就是小編為您詳細介紹關于房貸審批需要多長時間的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。


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