在現實生活中，很多人不知道他項權是什么意思，當我們購買房屋的時候，用用貸款進行購買的，就會產生他項權，那么辦理他項權證注銷需要哪些資料？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、辦理他項權證注銷需要哪些資料
注銷他項權證要帶的資料：
（一）房產證；
（二）身份證；
（三）他項權證；
（四）注銷登記申請表；
（五）銀行出具的結清證明。 前往房地產交易中心辦理。
房屋他項權證是辦理不動產抵押時才辦理的，在債權辦結之后，需辦理注銷，注銷前都有效房屋他項權證是房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利。房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件，也就是說它是基于債權而存在和消滅的。需要攜帶房產證、身份證、他項權證、注銷登記申請表和銀行出具的結清證明等材料前往房地產交易中心辦理。
二、他項權證辦理需要多少錢
他項權利證不是根據平米數收取的 ,商業收550元, 住宅是80元。房屋他項權證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證原件、復印件,房產證(共有證)原件、復印件,借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核準、辦理完畢后由房管局發放給抵押權人他項權證。
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。
《民法典》規定不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
三、辦理房產他項權證的注意事項
（一）房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
（二）他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。　因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
辦理他項時間及流程
（一）帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
（二）在抵押窗口排號;
（三）把產權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料;
（四）辦理好他權(當時辦理好);
（五）工本費80元。
以上就是小編為您詳細介紹關于辦理他項權證注銷需要哪些資料的相關知識，房屋他項權證是辦理不動產抵押時才辦理的，在債權辦結之后，需辦理注銷，注銷前都有效房屋他項權證是房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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