一、遺產過戶房產可以馬上賣嗎
遺產過戶房產可以馬上賣的。繼承人辦理了過戶登記后，擁有了繼承房屋的所有權，依法享有占有、使用、收益、處分的權利。
當事人簽訂買賣房屋協議，可以申請預告登記，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
根據《民法典》第一千一百二十二條的規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
二、遺產過戶有期限嗎
依據我國相關法律的規定，房屋作為遺產被繼承的，過戶是沒有時間限制的，但如果產生繼承糾紛的，會有訴訟時效的限制，訴訟時效為三年，為了避免糾紛，繼承房屋后應該盡快辦理過戶登記。
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十二條【繼承處理方式】繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定；協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
三、房產繼承過戶辦理多久能拿到
房產繼承過戶辦理最長不超過三十個工作日是能拿到的。
根據《不動產登記暫行條例》第三條的規定，不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。
第二十條規定不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條規定登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。


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