一、房產局抵押證多久能辦下來
房產局抵押證十個工作日左右能辦下來。友情提示您，房產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。登記機關自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，事實清楚的應當在受理登記后的30日內核準登記。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
二、房產辦理抵押登記需要什么資料
房產辦理抵押登記需要如下資料：
1.抵押當事人的身份證明;
2.抵押登記申請書;
3.抵押合同;
4.國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產權證，共有的房屋還必須提交房屋共有權證和其他共有人同意抵押的的證明;
5.可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
6.可以證明抵押房地產價值的材料;
7.登記機關認為必要的其他文件。
三、房屋抵押貸款辦理條件是什么
房屋抵押貸款辦理條件是如下：
1.在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2.有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
4.所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。
5.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。


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