隨著現(xiàn)在社會在不斷發(fā)展，各行各業(yè)也都迎來了新的開始，而在發(fā)展的同時，也是需要擴容空間，因此也出現(xiàn)了越來越多的開發(fā)商，那么今天小編要跟大家分享的是關于開發(fā)商的內(nèi)容，那就是開發(fā)商合同多久備案，如果有這方面需要的朋友可以來了解清楚。
一、開發(fā)商合同多久備案
通常情況下，住戶簽訂完購房合同之后，開發(fā)商就會把全部購房合同集中起來上交給房地產(chǎn)管理局進行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間。
如果住戶的購房方式是按揭，把購房合同上交給房地產(chǎn)管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤后再辦理貸款手續(xù)，這過程大概需要30天左右。
二、購房合同備案流程是什么
（一）從2006年開始，買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
（二）具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權市場處。
（三）而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
三、不辦理購房合同備案會有哪些風險
購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
在我們的生活中，也是隨處都可以看到不同的建筑在開發(fā)，其實這也是時代發(fā)展的需要，因此開發(fā)商如果有遇到好的項目，那還是非常賺錢的，那么對于開發(fā)商合同多久備案這個問題，小編上面也提到了相關的規(guī)定，同時有不懂的法律問題也可以問問律師。


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