在去進(jìn)行房屋購(gòu)買的時(shí)候，現(xiàn)在一般都是會(huì)考慮進(jìn)行貸款買房的，全款購(gòu)買的人是越來(lái)越少了，那么買房貸款條件有哪些要求？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、貸款買房需要什么條件
（一）貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
（二）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
（三）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
（四）貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
（五）貸款買房需要有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;
（六）貸款買房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值;
（七）貸款買房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款;
（八）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
（九）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
二、武漢公積金貸款條件
公積金貸款的條件要求如下：
（一）城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
（二）借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
（三）借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
（四）夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款；
（五）一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房；
（六）貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
（七）同意用所購(gòu)住房做抵押。
三、廣州用住房公積金貸款的條件
同時(shí)具備下列條件者可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款。
　（一）具有有效居民身份證，且有完全民事行為能力;
　（二）廣州市常住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）;非廣州市常住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上（含12個(gè)月）;
　（三）有購(gòu)買住房的合同;
　（四）購(gòu)房首期付款符合規(guī)定比例;
　（五）所購(gòu)房屋可用于抵押;
　（六）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
　（七）符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于買房貸款條件有哪些要求的相關(guān)知識(shí)，辦理房貸的時(shí)候，是會(huì)留意公積金貸款的方式的，按揭貸款和商業(yè)貸款也是不一樣的，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。


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