在現實生活中，當我們擁有房屋的時，會有相對應的房產證和所有權，那么房屋產權證書是不是房產證？房屋產權證和不動產權證的區別是什么？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋產權證書是不是房產證
我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。房產證其實是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限于房屋所有權證，有一些情況下沒有國土證是不行的。現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一制作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況，這兩者就是包含于被包含的關系，本質區別不大，房產證包含產權證。
二、不動產權證書與房產證的區別
（一）封面名稱
原為中華人民共和國房地產權證，現為中華人民共和國不動產權證書。
（二）扉頁蓋章
原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構公章。“過去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動產登記的主體變為了登記機構，不再由各地方人民政府承擔相關的事項，因此不動產權證書取消了套印，而直接蓋各登記機構的章。”青島市不動產登記中心工作人員說。
（三）扉頁增二維碼
不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息，實現不動產信息快速查詢。
（四）內頁增不動產單元號
原房地產權證主要記載房屋和土地兩項內容，內頁信息包含房地產權利人、身份證明名稱、身份證明號碼、房屋坐落、共有情況、登記時間;房屋建筑面積、套內建筑面積、規劃用途、房屋性質;土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權面積、共用使用權面積等。
涉及更多不動產登記信息的不動產權證書內頁信息包括權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用年限、權利其他狀況。青島市國土資源和房屋管理局工作人員分析，不動產權證書的一項重要變化就是增加了不動產單元號，為今后可能的以“宗地單元”為依據查詢不動產登記信息奠定基礎。
（五）附圖更全面
原房地產權證主要記載房屋和土地兩項內容，不動產權證書記載內容除了房屋、土地外，還包括林權、海域以及下一步將納入的農地。因此在附圖方面，原房地產權證只有房、地兩個附圖，而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來。
三、民法典中房屋產權證包含哪些證
民法典規定，房屋產權證書包括房產證、不動產登記簿、房屋他項權證等的證明。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
《城市房地產抵押管理規定》
第三十四條　以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。
以上就是小編為您詳細介紹關于房屋產權證書是不是房產證的相關知識，綜上所述，顯然產權證不是房產證，因為房產證包括了房屋產權證和國土證，只有真正拿到了房產證，才能取得房屋的合法所有權。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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