一、簽訂購房合同后房子還可以退嗎？
簽訂購房合同后房子還可以退的，一方可以與另一方協商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣合同。
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
二、購房合同毀約了怎么辦
1.雙方協商解決；
2.到法院起訴，主張違約方承擔違約責任，造成損失的，主張賠償損失；
3.另一方堅決要求繼續履行的，應責令雙方繼續履行。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
三、購房合同不合理條款有哪些
1.強迫性的合同條款：如不讓購房人新添補充條款、將統一文本中很多空白部分填完整;
2.開發商違約賠償過低的合同條款，該種條款不能制約開發商違約;
3.顯失公平的合同條款：如“實際面積與暫測面積發生差別時，房價總額保持不變”;
4.無限擴大不可抗力外延的合同條款：如“因施工問題造成延期交房，屬不可抗力”;
5.公攤面積模糊的合同條款。


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