一、房改房出售需要什么手續
房改房出售需要如下手續：
1.針對房屋基本情況進行交流、簽訂房屋買賣合同；
2.向房地產交易管理部門提出申請、接受審查；
3.辦理立契手續、繳納稅費；
4.交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門。
二、房改房出售需要交哪些費用
房改房出售需要交的費用如下：
1.契稅，普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
2.個人所得稅，征收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。友情提示您，個人轉讓自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
3.印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
4.個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、附加費和地方費附加，以增值稅稅額為計稅依據，按實際繳納增值稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、附加費和地方費附加。
三、房改房買賣糾紛的處理方式有哪些
房改房買賣糾紛的處理方式有如下：
1.協商解決；
2.仲裁解決；
3.司法訴訟。
協商解決應按照平等互利、協商一致的原則。仲裁解決是合同糾紛中最常見的一種方式。如協商、仲裁均未達成合議，可向人民法院提請訴訟解決。


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