在出現有進行房產過戶的情況時，是需要了解到真正的過戶是需要根據登記來進行確定的，那么房產證名字變更所需要哪些手續呢？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房產證名字變更所需要哪些手續呢
（一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
（二）你與其他法定繼承人向遺產所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權益得以實現，你只能向有管轄權的人民法院提起確權訴訟，由法院對案件進行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權，你就可憑法院判決書到房地產交易中心辦理遺產過戶手續。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
（四）辦理房地產繼承過戶，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2、房地產價值評估費用。累進稅率，約為房地產的評估價的0.3~0.5%。
3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、變更房產證名字需要什么材料
（一）被繼承人死亡證明。
（二）辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證。
（三）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件。
（四）辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
三、?房產證去名字要交多少稅？
房產證去名字所需要交的稅只要是契稅，契稅的稅率規定是3%-5%之間，通常來說根據3%征收。
（一）只要當事人不是夫妻關系的直系親屬之間（父母、子女、夫妻離婚后等）辦理房產證減名字的，應根據贈與處理，是需要繳納契稅、個人所得稅、證件工本費等稅費的;
（二）辦理時應交驗房屋產權登記證、各自的有效身份證、申請書等去房屋所在地的房管部門，申請房產證減名字，并根據工作人員的提示，辦理相關手續即可。
以上就是小編為您詳細介紹關于房產證名字變更所需要哪些手續呢的相關知識，在去進行房產證方面處理的時候，是需要按照房管所的規定去進行的，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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