在現實生活中，一般家里到了孩子的適婚年紀都會為其準備房子和車子這些東西，那么你知道結婚前買房屬于夫妻共同財產嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、結婚前買房屬于夫妻共同財產嗎
（一）婚前貸款買房屬于夫妻共同財產嗎
如果夫妻一方在結婚前與售樓中心已經簽訂房屋買賣合同，并且個人支付了首付款并且承擔了在銀行的所有貸款，另一方對此房屋買賣沒有任何經濟上的貢獻。這種情況下，在婚后的不動產登記中，登記人為首付款支付方。如果后期離婚，該不動產就會被認定為買房人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為買房人的個人債務。
（二）婚前貸款婚后共同還貸屬于夫妻共同財產嗎
如果夫妻一方在結婚前與售樓中心已經簽訂房屋買賣合同，個人支付了首付并在銀行貸款，但是婚后使用的是夫妻共同財產還貸。這種情況下，在婚后的不動產登記中，登記人為首付款支付方，但是離婚時該不動產可以由雙方協議處理。協商不成的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。但是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分需要由產權登記一方對另一方進行補償。
二、領證后買房屬于夫妻共同財產嗎
領取結婚證那一刻起，兩位就是夫妻，自此買房，只要房產證是夫妻一方名字，或兩位名字，在沒有事先特殊書面約定前提，住房都是婚后取得共有財產。
《民法典》婚姻家庭編：
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
三、登記后買房算是夫妻共同財產嗎
夫妻婚內購房，離婚時，對于房屋的價值及歸屬由雙方協議處理，雙方協議不成的，可以起訴到人民法院，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許，由價高者得，剩余房貸由得房產者承擔，得房者給予另一方相應的補償。
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，得房者承擔房貸并當給予另一方相應的補償。
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款歸還銀行房貸后進行分割。
以上就是小編為您詳細介紹關于結婚前買房屬于夫妻共同財產嗎的相關知識，婚前購買的房產不屬于夫妻共同財產，屬于產權登記房的個人財產，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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