在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道，每個(gè)小區(qū)都會(huì)存在一個(gè)停車(chē)場(chǎng)，因此有些是免費(fèi)提供的，有些是需要收費(fèi)的。那么小區(qū)物業(yè)停車(chē)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、小區(qū)物業(yè)停車(chē)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
小區(qū)收停車(chē)費(fèi)是很正常的事。《草案》第四十三條規(guī)定：車(chē)輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)地的停放、收費(fèi)和管理等事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車(chē)輛停放收費(fèi)的，參照價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這一規(guī)定，加上第三十條規(guī)定的“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場(chǎng)地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有”，那么，由于這些公共場(chǎng)地屬全體業(yè)主所有，物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)對(duì)車(chē)主收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。《民法典》第74條第三款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。”，《中華人民共和國(guó)民法典》做了明確規(guī)定。物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車(chē)費(fèi)（車(chē)位費(fèi)、占道費(fèi)）的問(wèn)題，根據(jù)不同情況，有所不同。屬于業(yè)主共有的地方，只要不影響小區(qū)交通，物業(yè)公司無(wú)權(quán)向你收取停車(chē)費(fèi)（車(chē)位費(fèi)、占道費(fèi)），物價(jià)部門(mén)也不會(huì)對(duì)物業(yè)公司在小區(qū)道路收費(fèi)有任何批文。根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司向業(yè)主收取的停車(chē)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅并主動(dòng)開(kāi)具服務(wù)業(yè)普通發(fā)票。收費(fèi)不開(kāi)具發(fā)票的行為，違反了稅法的有關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者可向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)，也可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。停車(chē)收費(fèi)是物價(jià)局批準(zhǔn)的有正規(guī)的發(fā)票，收取的費(fèi)用歸全體業(yè)主所有，但要是小區(qū)的投資建設(shè)太大就可以歸物業(yè)使用，但要經(jīng)業(yè)委會(huì)同意。
二、小區(qū)停車(chē)費(fèi)應(yīng)該歸誰(shuí)所有
小區(qū)停車(chē)費(fèi)屬于業(yè)主共有。根據(jù)《民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地增設(shè)的車(chē)位，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十四條第三款所稱(chēng)的車(chē)位。依據(jù)《民法典》和司法解釋的上述規(guī)定，小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)情況分為以下幾種情況：
（一）如果建設(shè)單位將規(guī)劃的整個(gè)停車(chē)場(chǎng)以車(chē)位形式出售或贈(zèng)送給業(yè)主，則各個(gè)車(chē)位屬于購(gòu)買(mǎi)或接受贈(zèng)與的業(yè)主所有，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的公共部分，如車(chē)道，屬于所有擁有車(chē)位所有權(quán)的業(yè)主共有。
（二）如果建設(shè)單位將停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位出租給業(yè)主，則停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)歸建設(shè)單位享有，而使用權(quán)歸承租車(chē)位的業(yè)主享有，業(yè)主交納的費(fèi)用是車(chē)位的使用費(fèi)，該費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和建設(shè)單位在合同中具體約定。
（三）如果建設(shè)單位在出售房屋時(shí)，將停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)費(fèi)用分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主，即業(yè)主所付的房?jī)r(jià)中實(shí)際包含了停車(chē)場(chǎng)的分?jǐn)傎M(fèi)用，則停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主共有，對(duì)于停車(chē)場(chǎng)的使用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)在管理規(guī)約中約定，但應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足業(yè)主的停車(chē)需要。停車(chē)場(chǎng)的收益應(yīng)歸全體業(yè)主共有，主要用于停車(chē)場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)，也可按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
三、收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)的法律依據(jù)是什么
收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)的法律依據(jù)是《民法典》第275條。服務(wù)企業(yè)可根據(jù)車(chē)位權(quán)屬所有人委托，提供停車(chē)保管服務(wù)的，可按規(guī)定收取停放保管服務(wù)費(fèi)。
法律規(guī)定
《民法典》
第二百七十五條 【車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
第二百七十六條 【車(chē)位、車(chē)庫(kù)的首要用途】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于小區(qū)物業(yè)停車(chē)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識(shí)，小區(qū)的停車(chē)費(fèi)，物價(jià)局是有著明確的規(guī)定的，物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)也是按照物價(jià)局的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行的。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。


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