預售合同未備案能否確認合同無效
預售合同未備案是不能夠確認合同無效的。若是約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，合同在備案前的效力為已成立未生效。但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。預售合同未備案能否確認合同無效的法律依據(jù)
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。


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