很多人都會選擇貸款買房，但是在貸款過程中如果不想繼續償還房貸的，也可以選擇提前還貸。那么交通銀行房貸提前還款流程？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、交通銀行房貸提前還款流程
第一，借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;
第二，給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
第三，按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
第四，借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
第五，將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。
二、辦理房貸一般要多久
（一）辦理房貸，商貸平均在3個月左右，公積金貸款在半年左右，具體的各地區會略有出入。
1、經辦機構撰寫送審，提交報告 一般到銀行辦理按揭申請提交材料后，并非馬上進入審批程序，銀行的客戶經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料（比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版征信報告、個人風險評級單等等），然后撰寫一份送審報告，提交復核人員復核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。 這個過程快則幾天，慢則半個月甚至一個月，關鍵看機構的業務量多少，比如目前房地產市場火熱，申請人數眾多，銀行客戶經理不足，只能排隊，逐一辦理。
2、授信審查部審核 授信審查部收到機構提交的材料后，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經營機構（一般不會，機構報送時，都會先自己復核一下），審查完整后，審查人員會出具審查意見并提交審查部門負責人審核。 這個過程最快的1天，最慢的近兩個月（主要浪費在排隊等待審查的時間及補充資料的時間）。
3、審批 授信審查部門負責人審核無誤后，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到后都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內。
4、放款 分管領導審批后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經營機構，這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款，放款的快慢取決于兩方面因素：
（1）是否有公積金：
純商業貸，銀行審批完就結束了，有額度就可以立刻放款，因此商貸比較快；但如果是組合貸的，因為還要等公積金中心的額度，所以時間相對較慢。
（2）房地產市場情況 一旦房地產市場火熱，申請房貸人數劇增，銀行的信貸額度就會不足，這時候就只能排隊等待額度，具體時間要多久，沒有定論，最長的1整年的。
三、怎么還房貸劃算
（一）等額本息還款
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本息的真實還款情況：以貸款20年，貸款100萬元，算下來月還7，485.2元為例。每個月還銀行7，485.2元，其中5，458.33元是利息，2，026.86元是本金，也就是說，你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的較少。
（二）等額本金還款
等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
等額本金的真實還款情況：以貸款20年，貸款100萬元，算下來月還9，625元為例。每月還的錢要比等額本金多2，140多元，其中4，166.67元是本金，5，458元是利息。但從第2個月開始，只需還9，602.26元，因為本金上月還了4，166.67元，這月利息要重新計算，因此會少23元的利息。以此類推，越到后面還款壓力越小。
每家銀行對于提前還房貸的規定都不同，提前償還房貸需要向銀行申請。以上就是小編為您詳細介紹關于交通銀行房貸提前還款流程的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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