一、到農村買房有新政策嗎
到農村買房新政策如下：
1.如果農民進城買房之后，如果自愿將農村老家的宅基地和耕地資源歸還給村集體，那么國家會根據所歸還的土地面積以及家中人口數量給予3-5萬元的一次性補貼。;
2.農村戶口進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅，但國家出臺相關意見后，部分城市已經取消農村戶口購買住房免契稅這個規定，詳情咨詢當地稅務局;
3.政府為了鼓勱農民工買方，與開發商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，詳情咨詢當地政府。
二、農村房屋買賣協議有法律效力嗎
我國《民法典》規定，農村的房屋買賣合同一般是有效的。只要該農村房屋買賣協議滿足以下三個條件即可：
1.買賣雙方具有相應的民事行為能力；
2.買賣雙方意思表示真實；
3.合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
根據《民法典》第一百四十三條的規定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
三、買賣農村房屋要注意什么
購買農村房屋時，必須滿足上述購買農村房屋的主體要件，除此之外，還應該注意以下事項：
1.房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2.如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
3.應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4.應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。
5.應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。


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