一、房屋租賃是否要簽書面合同
《中華人民共和國民法典》第七百零七條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同；房屋租賃期限在半年（6個月）以上應當采取書面形式租賃合同。
二、房屋租賃的特點有哪些
房屋租賃具有以下特點：
1.出租人必須是房屋所有權人或其代理人。公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。
2.房屋租賃的標的物是作為不動產的房屋，不同于其他財產，是特定物，不是種類物。
3.房屋租賃是雙務、有償的法律行為。在房屋租賃關系中，出租人和承租人都享有權利和承擔義務。出租人有將房屋交付給承租人的義務，同時承租人也有向出租人支付租金的義務。
4.租賃不發生產權的讓渡和轉移。房屋所有權人只是將房屋的占有權、使用權、收益權在租賃期間內有償地讓渡給承租人，承租人并不取得房屋的產權。
三、房屋租賃糾紛怎么辦
1.調解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。調解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會和居民委員會。
2.仲裁。仲裁是一種準司法活動。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。
3.訴訟。有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調解和仲裁。


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