房屋共有協議是否具有效力
房屋共有協議具有效力。依法成立的房屋共有協議合法有效，對于房子是否過戶不影響該協議的法律效力，但未辦理過戶登記的僅產生債權效力，不發生物權轉移效力，所有權不發生改變。房屋共有協議是否具有效力的法律依據
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。


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