協(xié)議離婚房子是先過戶還是先離婚都可以，但是避免當(dāng)事人反悔，建議協(xié)議離婚房子是先離婚，再辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)議離婚房子過戶不需要交稅，但是需要交工本費(fèi)。
一、協(xié)議離婚房子是先過戶還是先離婚
協(xié)議離婚房子是先過戶還是先離婚可以由雙方協(xié)商為主。建議先離婚再過戶。離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸個人所有，這樣手續(xù)就相對簡單，而且哪怕對方反悔也有法律條款可以得到法律的保護(hù)。至于手續(xù)和手續(xù)費(fèi)，離婚前辦理和離婚后辦理是一樣。
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
二、協(xié)議離婚房子過戶要交稅嗎
離婚后房產(chǎn)過戶是不需要交稅的。離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成一致或者經(jīng)人民法院判決后，帶齊離婚協(xié)議書或判決書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。不同地區(qū)對于辦理手續(xù)的流程和需要用到的材料有所不同，依照實(shí)際情況嚴(yán)格執(zhí)行即可。
三、協(xié)議離婚不配合過戶怎么辦
遇到協(xié)議離婚不配合過戶這種情況，可以采取以下措施：
1.以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。
如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
2.離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。
為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過戶。準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí)，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。


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