現在的城市發展是越來越快的，很多小區都會有物業來進行管理，對于物業來說，物業管理的過程中需要相關的管理條件，那么對于物業管理來說，怎么才是物業呢？接下來由小編為大家帶來物業指什么的詳細知識，希望幫助到大家。
一、物業指什么
“物業”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。?
二、物業8項都什么意思
（一）房屋建筑主體的管理。
這是為保持房屋完好率、確保房屋使用功能而進行的管理與服務工作。房屋基本情況的掌握；房屋修繕及其管理；房屋裝修管理等各項工作。
（二）房屋設備、設施的管理。
這是為保持房屋 及其配套附屬的各類設備、設施的完好及正常使用而進行的管理工作。各類設備、設施基本情況的掌握；各類設備、設施的日常運營、保養、維修與更新的管理。
（三）環境衛生的管理。
包括樓宇內外物業環境的日常清掃保潔、垃圾清除外運等工作。
（四）綠化管理。
包括園林綠地的營造與保養、物業整體環境的美化等。
（五）治安管理。
樓宇內外的安全、保衛、警戒、對各種突發事件的預防與處理以及排除各種干擾，保持物業區域的安靜。
（六）消防管理。
火災的預防及發生火災時的救護與處理。
（七）車輛道路管理。
車輛的保管、道路的管理、交通秩序的維護等。
（八）公眾代辦性質的服務。
指為業主和使用人代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公共事業性費用。
三、物業合同終止的條件
物業合同終止具備以下之一即可，物業管理合同到期，簽約雙方無意續約的；業主大會決議提前終止物業管理合同的；因不可抗力，導致合同無法繼續履行的；因物業管理企業注銷或撤銷，合同一方主體滅失的；新的物業管理合同并已經生效，聲明原合同終止的。
以上是小編為大家整理的關于物業指什么的相關知識，物業對整個小區進行管理的過程中，需要遵守相關的規定，不能夠超越自己的權限。


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