在進(jìn)行抵押過一次之后，進(jìn)行抵押的金額沒有達(dá)到房屋價(jià)值的時(shí)候，想要再次進(jìn)行抵押也是可以的，那么房屋二次抵押貸款可以多少年？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋二次抵押貸款可以多少年?
執(zhí)行的是由中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款的利率。外幣貸款執(zhí)行的是由中國(guó)銀行規(guī)定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內(nèi),遇法定利率調(diào)整,按原合同的利率計(jì)息;貸款期限一年以上,遇法定利率調(diào)整,于第2年一月一日開始執(zhí)行新的利率。
銀行二次抵押貸款的利率是每年8%-9%。目前,如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多,貸款期為1-3年,合并抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價(jià)值之比)不超過六成,1-3個(gè)月內(nèi)放款。如果不是對(duì)時(shí)間要求很緊的人可以考慮。
典當(dāng)行二次抵押貸款利率為每月1.5%-2.5%,管理費(fèi)另計(jì)。期限為5天-6個(gè)月,二次抵押貸款額度較高為房屋剩余價(jià)值的七成,7日內(nèi)放款。時(shí)間要求比較緊的人可以考慮。
比較推薦的是去第三方貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2%以下。期限為6-12個(gè)月,合并抵押率為七成,15日內(nèi)放款。
二、房屋進(jìn)行二次抵押貸款有哪些條件
有貸款的房子再次抵押貸款與房子的可貸空間和借款人的收入有很大關(guān)系，房屋的評(píng)估價(jià)值和房齡有不可忽視。具體來看，有貸款的房子用于二次抵押貸款的要求有以下幾點(diǎn)：
（一）房產(chǎn)已經(jīng)拿到房產(chǎn)證;第一次的房產(chǎn)抵押登記已經(jīng)辦好;該房產(chǎn)具有可以二次抵押的額度，房子貸款的余額要小于房屋評(píng)估價(jià)值的70%;借款人具有償還貸款本息的能力，收入穩(wěn)定且信用良好。
（二）在滿足以上二次抵押貸款的要求之后，有的貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)抵押房屋有特定的要求，比如中銀消費(fèi)的房屋二次抵押貸款，就要求房子的評(píng)估價(jià)值在150萬元以上。
在很多時(shí)候，借款人并不能順利辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，此時(shí)，不妨考慮申請(qǐng)個(gè)人無抵押貸款。無抵押貸款只需在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的職業(yè)、收入可觀、個(gè)人信用良好，不需要任何抵押物就可以辦理一筆最高可達(dá)個(gè)人月收入10倍的貸款。
三、貸款逾期多久會(huì)被起訴
如果借款人在保證期內(nèi)沒有還款，那平臺(tái)會(huì)將你的債權(quán)收購(gòu)，付給你本息，當(dāng)然前提是看你的標(biāo)的與平臺(tái)是如何約定的，你仔細(xì)看看合約書，里面應(yīng)該有說明的。當(dāng)然有時(shí)候也是要看你金額了，但是也不能任由你逾期，一般就是催收，你不還，就找聯(lián)保戶或者保證人，如果都不還，那么就看你的借款期限了，一般訴訟時(shí)效是約定借款到期日起兩年，這是起訴你的訴訟時(shí)效，一般銀行給你下兩三次催收后你不還人家就起訴你了，不會(huì)超過借款到期日后二年內(nèi)。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于房屋二次抵押貸款可以多少年的相關(guān)內(nèi)容，不同的銀行政策也會(huì)有所不一樣，也會(huì)對(duì)二次抵押貸款年限產(chǎn)生影響。如果你還有其他的法律問題，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。


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