一、房屋買賣錢沒給完合同能退嗎
房屋買賣錢沒給完合同能退,但是需要承擔一定的違約責任。購房者簽訂了購房合同,支付了全部價款,就是合法有效的,一般是不能退房退款的。
如果退房退款,必須與對方協商,取得對方同意。即使對方同意退房,估計買房人也要承擔違約責任,賠償對方的損失,想全款退房的可能性很小。
友情提示您,由于前幾年一些房地產運作不規范,一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題時有發生,導致購買這些樓盤的購房人入住多年后無法拿到房屋產權證,購房人也可以要求退房。
二、購房合同訴訟時效是多久
購房合同的訴訟時效一般情況下是三年。從合同的當事人知道或者應當找到對方當事人違約之日起就開始計算,但是如果當事人違約行為發生已經超過了二十年的,其權利就不再被人民法院保護。
《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
三、買房簽訂合同需要注意什么
買房簽訂合同需要注意如下:
1.確認出賣人對買賣房屋享有所有權;
2.合同條款應當完善,包括房屋質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法等;
3.當事人簽訂合同應當采用書面形式。
根據《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。
第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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