在現實生活中，大多數人買房都是湊夠首付，然后按照規定辦理貸款，每個月按時還房貸，此時涉及到貸款利率問題，那么首付貸利率多少？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、首付貸利率多少
等額本息計算公式 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。首付=本金×首付百分比 月供=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=本金x月利率；等額本金計算公式 借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。另外，目前市場上做首付貸的多是一些地產中介、小貸機構，或者p2p平臺推出的產品，這些貸款機構的個人信息并沒有錄入央行征信系統，這讓銀行很難掌握買房人的真實負債情況，無法準確判斷借款人的還款能力。如果這種按揭用戶增多，勢必讓銀行的房貸質量下降，貸款違約率上升。
二、互聯網金融貸款利率是多少
互聯網金融貸款利率高低不一，但是法律只保護法律規定范圍內的利率部分，超過部分不受法律保護。依據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條：借貸雙方約定的利率未超過年利率的２４％，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率的３６％，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率３６％部分的利息的，人民法院應予支持。
三、首付交了貸款辦不下來可以退房嗎
首付交了貸款辦不下來可以退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。開發商的原因導致貸款辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應利息損失。購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成，合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
以上就是小編為您介紹的關于首付貸利率多少的相關內容，對于首付貸的借款人來說，潛在風險也很大，由于借款周期短、利率高的特點，讓借款人的還款壓力很大，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業律師，歡迎您進行法律咨詢。


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