二手房維修基金需要辦理過戶手續，這是因為房屋維修基金是跟隨房屋產權進行轉移的，賬戶余額資金一般會隨著房屋的轉讓進行轉移。二手房維修基金主要是根據當事人在買賣合同當中約定的情況執行，沒有約定的，一般是由原屋主來出。
一、二手房維修基金需要過戶嗎
買二手房維修基金一般需要過戶。按照住建委規定，房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人，業主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續。
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。
二、二手房維修基金誰來出
二手房維修基金并沒有明確繳納負責人，通常是需要根據二手房買賣雙方進行溝通后，再決定繳納維修基金的負責人和方法，并且雙方應當在合同書內進行書面簽字，約定好才可以。一般情況下，二手房維修基金由原屋主交付，并且隨著房走的，如果原來的房主在購房的時候已經繳納了維修基金，那么房子的所有權轉讓之后，原方程應當將維修基金的結余情況和交存證明給新住戶說明，同時將房子分戶賬中結余的維修基金應隨房屋所有權過戶給新戶主。如果原屋主繳納金不齊全，交易雙方可以協商由誰來補繳剩余款項，并要書面約定好。
三、二手房維修基金轉業的注意事項
二手房維修基金轉業有許多注意事項包括：
1.先了解清楚維修基金的用途，維修基金是用于住宅共用部位、物業管理區域公共設施、共用設備的維修和更新，不能用于其他。
2.如果原戶主將房子出售之后，物業維修基金賬戶里的余額是不能取走和退還的，不過可以由新戶主通過物業管理部門和原業主結算，由新業主和原業主結算，能夠避免很多風險。


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