私人抵押的房子不可以賣，想要轉賣必須要償清貸款后，注銷房屋抵押狀態才行，抵押的房屋與按揭房轉賣需要抵押權人同意。有抵押的房子可以拍賣，但是只有法院才能拍賣。
一、有抵押的房子可以賣嗎
有抵押的房子不可以賣，友情提示，如果要賣，必須在償清貸款后，將抵押注銷后才能賣。
注銷抵押需要有以下的資料以及手續：
1.抵押注銷登記申請表;
2.一些能夠證明消滅抵押權的資料，如：抵押權還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明;
3.抵押人和抵押權人性質不同，需要交的資料也不同。如果抵押人、抵押權人是個人的，則都要上交本人身份證復印件，如果抵押人、抵押權人是單位的，企業提供營業執照復印件，其他單位提供組織機構代碼證等復印件。
以上復印件都需要對原件進行校對。
4.如果抵押的房子屬于存量房，如為居住過的二手房，則要上交原房屋所有權證原件，包括房屋共有權原件及復印件、他項權證原件。如果抵押的房子屬于預購商品房，并且分期償還貸款的，那么在注銷抵押的時候就要提供房屋抵押權的預告登記證明原件或者是提交預售商品房按揭備案的證明也可以。
二、有抵押的房子可以拍賣嗎
有抵押的房子可以拍賣。對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
《中華人民共和國民法典》 第四百五十五條 留置財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。
第四百五十六條 同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。
三、房子有抵押可以過戶嗎？
房屋設立抵押權期間不能辦理過戶，需要在抵押登記解除后才能進行過戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會在房管部門進行登記，如果該房屋已經辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒有注銷抵押權的情況下，該房屋是無法過戶交易的。


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