一、沒有簽購房合同可以退房嗎
沒有簽購房合同可以退房。友情提示您，如果交納了定金，單方原因不簽訂購房合同，定金不會退還。
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
二、哪些情況購房合同可撤銷
購房合同可撤銷的情形包括如下：
1.合同存在重大誤解；
2.合同因脅迫成立；
3.一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同；
4.合同顯失公平的。
根據《民法典》第一百四十七條規定，基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
三、購房合同備案要多久
購房合同備案一般需要30日。開發企業在與承購人簽訂商品房預售合同后，應當自簽約之日起的30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。


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