宅基地可以轉(zhuǎn)國有土地，需通過征收的方式將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有。國有土地使用權(quán)是可以抵押的，但耕地、自留地不可以，國有土地包括城市市區(qū)的土地、國家依法征用的土地等。
一、宅基地可以轉(zhuǎn)國有土地嗎
宅基地可以轉(zhuǎn)國有土地。宅基地可以通過征收的方式，由集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地。市、縣人民政府依法定程序逐級(jí)上報(bào)經(jīng)省級(jí)政府或國務(wù)院審批后，組織實(shí)施的將集體土地征收為國有土地，并對(duì)被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。禁止擅自通過“村改居”等方式將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有土地。
二、國有土地使用權(quán)能否抵押
1.國有土地使用權(quán)是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。
2.根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實(shí)施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：
(一)城市市區(qū)的土地;
(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;
(三)國家依法征用的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
三、國有土地使用權(quán)年限
國家土地使用權(quán)有期限為多少年，應(yīng)根據(jù)土地的用途并結(jié)合《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定確定。具體如下：
1.居住用地七十年；
2.工業(yè)用地五十年；
3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
4.商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
5.綜合或者其他用地五十年。
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條規(guī)定，土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。


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