我們知道農村宅基地就是農村居民用于建造房屋的土地,由于這類土地本身就比較特殊,那么在進行拆遷的時候,都會有哪些補償呢,很多居民都不是很了解,下面就讓小編為大家帶來農村宅基地拆遷有補償嗎的相關內容,一起來看看吧。
一、農村宅基地拆遷有補償嗎
農村宅基地拆遷有補償。 農村宅基地的拆遷補償標準:農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償:一是宅基地補償,二是房屋補償。
由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:
1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。
二、農村宅基地糾紛處理辦法
農村宅基地糾紛可以協商解決。無法協商解決可以申請政府處理。對政府作出的決定不服可以提起行政訴訟。
根據《土地管理法》第十四條第一款至第三款的規定,土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
三、農村宅基地可以買賣嗎
農村宅基地不可以進行買賣。因為個人只對農村宅基地擁有使用權,并不具有所有權。農村宅基地是歸集體所有的,但是宅基地上建有的房屋在滿足規定的條件下可以買賣。
以上就是小編整理的關于農村宅基地拆遷有補償嗎的介紹,希望對您有幫助,綜上所述我們知道農村的宅基地和房屋拆遷都是分開補償的,因此被拆遷人一定要維護自己的合法權益。
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