現實生活中，我們都知道，村集體對農村宅基地的面積是有一定的規定的，那么農村宅基地面積規定是什么？農村宅基地每戶多少面積？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
一、農村宅基地面積規定
（一）建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;
（二）挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑;
（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用 樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積;
（四）通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。
二、農村宅基地每戶多少面積
（一）根據《土地管理法》規定如下：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75平方米以內，四人的農戶100平方米以內，五人的農戶110平方米以內；六人及六人以上的農戶125平方米以內。
使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。
實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
（二）農村宅基地面積標準可分為：
1、小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方；
2、中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方；
3、大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。
三、宅基地使用面積怎么算
根據我國《宅基地管理辦法》的規定，宅基地使用面積的計算主要依據以下幾點：
（一）挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑;
（二）建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;
（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用 樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積;
（四）通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。
以上就是小編為您詳細介紹關于農村宅基地面積規定的相關知識，綜上所述，我們可以知道，農村宅基地是村集體給村民的福利，面積有嚴格的標準。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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