在生活中，合同與我們息息相關。根據不同的合同目的，我們訂立的合同也不一樣。其中，小區住宅中，業主就需要與物業公司訂立物業服務合同。那么物業合同時間最長多久？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、物業合同時間最長多久
（一）物業服務合同期限為二年至五年，最長期限是五年。前期物業服務合同具體期限由建設單位和物業服務企業約定，最長至業主大會與其選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。
（二）物業服務合同期限屆滿時，業主大會尚未成立或者未依法選聘物業服務企業的，原合同可以繼續履行至新的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。
（三）建設單位在銷售物業時，應當明示前期物業服務合同，并向業主告知物業服務企業的名稱、辦公場所、聯系方式和資質等級等。
二、能不交物業費嗎
一般來說業主必須交納物業費，但出現下列情況，業主可以不交納物業費：
（一）業主在還沒有收到房子之前，物業就要業主交納物業費的，業主可以拒交；
（二）物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件，業主可拒交；
（三）物業公司要求交納水電煤氣等不在業主交納范圍內的費用的，可以拒絕。
三、物業管理主要負責什么
（一）建立物業檔案：物業管理公司會建立一個物業檔案，包括物業設計施工圖、住戶檔案、物業產權檔案、電子信息檔案等，方便服務于住戶，為住戶提供一個全面安全舒適居住環境。
（二）負責裝飾裝修管理工作：對住戶裝飾裝修過程中涉及的各個方面進行全面管理，其中包括對嚴禁改動的墻體、承重結構、外觀等，對裝修隊伍管理、對裝修垃圾實行清運、保潔管理等。
（三）負責小區公共區域環境衛生的清潔保潔：物業管理公司負責的保潔區域包括除住戶進戶門以外的所有公共部位，如樓梯道、小區大道、小區廣場等。
（四）從事物業管理范圍內的生態環境管理：物業需定期開展對小區路面保潔、對花草樹木養護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作，同時添置了部分設施用于路燈、大道照明設施及局部亮化的管護工作。
（五）負責公共設施設備的管護、養護：物業管理的設施設備主要包含供電線路給排水管網、二次生活用水加壓設備、各類配電設備、電梯、消防設備等，公共設施設備正常運轉，住戶才能生活的安寧。
物業服務合同期限為二年至五年，最長期限是五年。合同成立期間，雙方都受到合同的約束力。以上就是小編為您詳細介紹關于物業合同時間最長多久的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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