在現實生活中，對于房產而言，很多時候進行房屋買賣，達成交易之后都是需要辦理過戶手續的，那么你知道房產證買賣過戶需要什么材料嗎？小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、房產證買賣過戶需要什么材料
房屋買賣過戶需要準備的材料包括房屋買賣合同、不動產權屬證書、當事人身份證明等的材料。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第九條 申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。
申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
（一）不動產權屬證書;
（二）買賣、互換、贈與合同;
（三）繼承或者受遺贈的材料;
（四）分割、合并協議;
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
（七）相關稅費繳納憑證;
（八）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
二、民法典只有房產證的房子買賣怎么公證
民法典對只有房產證的房子買賣怎么公證沒有規定，而公證法規定，對房屋買賣進行公證的，要向房屋所在地公證機構提出申請，申請時要提交房產證、買賣合同等材料。
相關法律規定
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
《中華人民共和國公證法》
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
第二十七條 申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
三、房產買賣過戶需要什么手續
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。 其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理房產過戶手續的程序如下：雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;由房地產管理部門核發過戶單。
以上就是小編為您介紹的關于房產證買賣過戶需要什么材料的相關內容，房產證過戶需要的材料包括：房屋權屬登記申請書、購房合同、購房發票、商品房初始登記證等，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業律師，歡迎您進行法律咨詢。


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